El proceso de arrendamiento de inmuebles puede ser una experiencia satisfactoria, pero también representa riesgos si no se cuenta con un respaldo adecuado en caso de conflicto. Para que esto no te pase, existe una herramienta valiosa para reducir estos riesgos, nos referimos al “arrendamiento preventivo” o “Convenio de arrendamiento ante el IJA”, el cual se suscribe mediante un convenio de justicia alternativa. En este blog te contamos cómo esta opción ayuda a propietarios e inquilinos a asegurar relaciones contractuales más confiables y exitosas.
El arrendamiento preventivo o Convenio de arrendamiento ante el IJA , es un acuerdo formalizado ante un prestador de servicios certificado por el Instituto de Justicia Alternativa, en el que ambas partes, arrendador y arrendatario, pactan un convenio que garantiza la solución rápida y justa de posibles conflictos. Este convenio una vez que validado y sancionado por el IJA, cuenta con valor de cosa juzgada, lo que significa que, en caso de incumplimiento, cualquiera de las partes puede solicitar su cumplimiento forzoso. Esto proporciona a ambas partes un respaldo legal sólido, evitando la necesidad de procesos judiciales largos y costosos.
Optar por un arrendamiento preventivo ofrece múltiples ventajas a ambas partes, entre las que destacan:
- Resolución ágil y sin juicios prolongados: Al firmar un convenio de arrendamiento ante el IJA, las partes pueden evitar los procesos judiciales, accediendo a una solución más rápida y económica en caso de conflicto.
- Validez legal de cosa juzgada: Los convenios sancionados por el IJA tienen el mismo valor que una sentencia judicial. Esto significa que, en caso de incumplimiento, cualquiera de las partes puede solicitar el cumplimiento forzoso, lo que garantiza la seguridad jurídica de sus derechos.
- Reducción de costos legales: Evitar un juicio no solo ahorra tiempo, sino también costos significativos en honorarios legales. Los convenios de justicia alternativa representan una opción más económica que el litigio tradicional.
- Relación contractual segura y confiable: El arrendamiento preventivo contribuye a una relación arrendataria basada en la confianza, pues ambas partes tienen la seguridad de que cualquier conflicto potencial podrá resolverse rápidamente y sin contratiempos.
El convenio de justicia alternativa en contratos de arrendamiento es una solución especialmente útil en el mercado inmobiliario.
Para celebrar un convenio de arrendamiento ante el IJA, es necesario contar con la asesoría de un profesional en esta área, ya que esta persona podrá guiar a ambas partes a lo largo del proceso, asegurando que el convenio refleje las necesidades específicas del contrato de arrendamiento.
En conclusión, el “arrendamiento preventivo” o “convenio de arrendamiento ante el Instituto de Justicia Alternativa”, es una herramienta valiosa para quienes desean maximizar la seguridad y confianza en sus contratos de arrendamiento. Al contar con el respaldo de un convenio sancionado por el IJA, tanto arrendadores como arrendatarios pueden disfrutar de relaciones contractuales protegidas, sin los costos y complicaciones de un proceso judicial.
Si estás en proceso de rentar algún inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para ayudarte a asegurar un arrendamiento sin contratiempos y con pleno respaldo legal.